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　　中指盘考院发文称，字据中国房地产指数系统百城价钱指数，2025年1月，百城二手住宅均价环比着落0.51%，同比着落7.22%；十大城市二手住宅均价环比着落0.22%，同比着落6.46%。中指盘考院示意，节后跟着市集来反转头常态及解释需求入场，展望二手房市集成交量将回升。

　　各城市来看，环譬如面，1月成齐二手住宅价钱高涨0.12%，已说合3个月保捏高涨。深圳环比捏平，1月南京环比跌幅最大，为0.54%；天津、广州、杭州和武汉环比跌幅均在0.3%-0.5%之间；上海、重庆(主城区)和北京环比跌幅均在0.1%-0.2%(含)之间。同譬如面，1月武汉和南京同比跌幅较大，辞别为9.85%、9.72%；杭州、北京和重庆(主城区)同比辞别着落7.47%、7.21%和7.17%；上海、天津和广州同比跌幅均在5%-7%之间；成齐和深圳同比跌幅则均在5%以内，其中深圳跌幅最小，为3.59%。

　　中指盘考院以为，举座来看，1月虽为传统淡季，但中枢城市二手房市集弘扬举座放心，成齐价钱环比已说合3个月高涨。步入2月，跟着春节假期竣事，市集来回将渐渐转头常态，展望二手房网签成交量将回升。

　　本年以来，中央延续“鼓舞房地产市集止跌回稳”的战术基调，北上深界限性战术有望持续优化，同期，名堂融资“白名单”机制对“保交楼”责任的解救渐渐泄露，有用缓解了住户对期房请托的担忧，增强了市集信心。短期来看，在住户置业选择中，二手房比较新址期房仍具备一定上风，同期部分中枢城市二手房价钱已回调较多，加之学区需求渐渐开释，展望二手房成交仍保管一定活跃度。

　　图：2025年1月十大城市二手住宅挂牌均价及环同比

　　图：2020年7月至2025年1月十大城市二手住宅均价及环比变化

　　数据起首：中指数据CREIS 开云体育